北安江の土地相場

Name: 北安江の土地相場データ（金沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

石川県金沢市北安江 | 36件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

石川県金沢市北安江の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.1万円（成約36件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北安江の土地

36件の取引データ

最新: 2023年第1四半期

推定坪単価

393,062円/坪

推定総額

1,769万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が114,622円高くなります。

4m未満

31万/坪

3件

4〜6m

33万/坪

3件

6〜8m

42万/坪

16件

8m以上

37万/坪

14件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて47%の差があります。

長方形

45万/坪

13件

ほぼ台形

41万/坪

3件

台形

37万/坪

3件

ほぼ長方形

33万/坪

10件

不整形

31万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。

西

43万/坪

7件

北西

43万/坪

3件

東

43万/坪

6件

南東

41万/坪

4件

北

39万/坪

7件

南

28万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「その他」目的です。

その他

7件

住宅

6件

店舗

1件

倉庫

1件

北安江 30.1万/坪(9.1万/㎡) 金沢市内 7位/121地区

平均坪単価

30.1万/坪

9.1万/㎡

平均価格

2,672万円

取引実績

36件

平均面積

92坪

304㎡

相場の動き

坪単価の推移

46万34万22万10万

2009201120132015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪29万円から2023年は坪23万円へ、14年間で22.7%下落（年平均-1.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

2件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

1件

5000万〜1億

3件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2023年第1四半期 6,800万円 299坪〜（990㎡〜） 22.7万/坪

2020年第1四半期 680万円 20坪〜（65㎡〜） 34.6万/坪

2020年第1四半期 11,000万円 287坪〜（950㎡〜） 38.3万/坪

2019年第3四半期 9,400万円 251坪〜（830㎡〜） 37.4万/坪

2019年第3四半期 1,000万円 30坪〜（100㎡〜） 33.1万/坪

2018年第4四半期 1,000万円 33坪〜（110㎡〜） 30.1万/坪

2018年第2四半期 770万円 27坪〜（90㎡〜） 28.3万/坪

2018年第1四半期 2,900万円 97坪〜（320㎡〜） 30.0万/坪

2018年第1四半期 8,100万円 203坪〜（670㎡〜） 40.0万/坪

2017年第1四半期 1,400万円 50坪〜（165㎡〜） 28.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	454,356	-
2017	454,416	-
2019	452,220	-1,406
2021	448,702	-247
2023	444,996	-1,397
2024	443,123	-592

所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の土地マップ

金沢市内のエリアランキング

北安江は金沢市内121地区中7位（上位94%）。坪単価30.1万/坪。 1つ上の泉が丘とは1%の差。

高価格帯（1〜41位）

1 泉野出町

34.4万/坪

+14%

2 藤江北

32.3万/坪

+7%

3 若草町

31.5万/坪

+5%

4 駅西新町

31.5万/坪

+4%

5 泉野町

31.1万/坪

+3%

6 泉が丘

30.6万/坪

+1%

7 北安江 ◀

30.1万/坪

―

8 富樫

29.8万/坪

-1%

9 寺地

29.7万/坪

-1%

10 有松

29.0万/坪

-4%

11 長土塀

28.5万/坪

-5%

12 畝田東

27.8万/坪

-8%

13 伏見台

27.7万/坪

-8%

14 木曳野

27.7万/坪

-8%

15 三池栄町

27.6万/坪

-8%

16 神宮寺

27.4万/坪

-9%

17 八日市出町

27.4万/坪

-9%

18 松村

27.2万/坪

-10%

19 出雲町

27.1万/坪

-10%

20 神田

27.0万/坪

-10%

21 入江

26.7万/坪

-11%

22 三口町

26.4万/坪

-12%

23 畝田西

26.3万/坪

-13%

24 笠舞

25.9万/坪

-14%

25 糸田新町

25.9万/坪

-14%

26 八日市

25.9万/坪

-14%

27 長坂

25.8万/坪

-14%

28 弥生

25.7万/坪

-15%

29 平和町

25.3万/坪

-16%

30 米泉町

25.2万/坪

-16%

31 久安

25.2万/坪

-16%

32 高尾台

25.2万/坪

-16%

33 横川

25.2万/坪

-16%

34 三馬

25.1万/坪

-17%

35 野田

25.1万/坪

-17%

36 西泉

25.0万/坪

-17%

37 小立野

25.0万/坪

-17%

38 新神田

24.9万/坪

-17%

39 若宮町

24.9万/坪

-17%

40 本多町

24.8万/坪

-18%

41 石引

24.7万/坪

-18%

中価格帯（42〜82位）

42 西金沢

24.6万/坪

-18%

82 黒田

21.3万/坪

-29%

他 39 地区

お手頃帯（83〜121位）

83 高畠

21.1万/坪

-30%

121 大浦町

10.0万/坪

-67%

他 37 地区

最寄り駅の相場

北安江周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市北安江３丁目１１０番	40.0万/㎡	+3.9%	住宅,事務所	金沢 680m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北安江の他の不動産相場