大浦町の土地相場
石川県金沢市大浦町 | 38件の成約データ
石川県金沢市大浦町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.0万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,141円高くなります。
4m未満
14件
11万/坪
4〜6m
8件
15万/坪
6〜8m
4件
9万/坪
8m以上
10件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて21%の差があります。
台形
5件
13万/坪
ほぼ台形
3件
13万/坪
長方形
17件
13万/坪
不整形
7件
11万/坪
ほぼ長方形
6件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-46%のプレミアムがあります。
南西
3件
16万/坪
南東
4件
14万/坪
西
14件
12万/坪
北
5件
12万/坪
東
5件
11万/坪
南
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
7件
平均坪単価
10.0万/坪
3.0万/㎡
平均価格
1,820万円
取引実績
38件
平均面積
194坪
641㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200920122016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪5万円へ、15年間で49.4%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
730万円
151坪〜（500㎡〜）
4.8万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2022年第2四半期
2,700万円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9万/坪
2021年第3四半期
700万円
88坪〜（290㎡〜）
8.0万/坪
2021年第3四半期
900万円
50坪〜（165㎡〜）
18.0万/坪
2021年第3四半期
2,900万円
302坪〜（1000㎡〜）
9.6万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
239坪〜（790㎡〜）
5.0万/坪
2020年第3四半期
2,400万円
175坪〜（580㎡〜）
13.7万/坪
2020年第3四半期
2,900万円
302坪〜（1000㎡〜）
9.6万/坪
2020年第3四半期
2,600万円
275坪〜（910㎡〜）
9.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
大浦町は金沢市内121地区中121位（上位0%）。
坪単価10.0万/坪。
1つ上の末町とは2%の差。
お手頃帯（83〜121位）
121
大浦町 ◀
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10.0万/坪