糸田の土地相場
石川県金沢市糸田 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市糸田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.8万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,414円高くなります。
4〜6m
4件
25万/坪
6〜8m
14件
26万/坪
8m以上
12件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて1%の差があります。
ほぼ長方形
11件
26万/坪
長方形
14件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北東
3件
29万/坪
北
4件
26万/坪
南
14件
26万/坪
西
4件
23万/坪
東
4件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
20.8万/坪
6.3万/㎡
平均価格
1,947万円
取引実績
31件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪21万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850万円
41坪〜（135㎡〜）
20.8万/坪
2024年第4四半期
3,800万円
160坪〜（530㎡〜）
23.7万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
39坪〜（130㎡〜）
30.5万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
41坪〜（135㎡〜）
24.5万/坪
2021年第2四半期
4,400万円
178坪〜（590㎡〜）
24.7万/坪
2021年第1四半期
2,800万円
94坪〜（310㎡〜）
29.9万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
44坪〜（145㎡〜）
29.6万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
44坪〜（145㎡〜）
29.6万/坪
2018年第4四半期
180万円
41坪〜（135㎡〜）
4.4万/坪
2017年第4四半期
1,400万円
57坪〜（190㎡〜）
24.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
糸田は金沢市内121地区中86位（上位29%）。
坪単価20.8万/坪。
1つ上の額新保とは1%の差。
お手頃帯（83〜121位）
86
糸田 ◀
―
20.8万/坪