福久町の土地相場
石川県金沢市福久町 | 52件の成約データ
石川県金沢市福久町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.5万円（成約52件、前年比-25.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が116,291円高くなります。
4m未満
18件
13万/坪
4〜6m
10件
19万/坪
6〜8m
7件
25万/坪
8m以上
17件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価23万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて49%の差があります。
台形
9件
23万/坪
ほぼ長方形
19件
20万/坪
長方形
13件
20万/坪
不整形
9件
15万/坪
道路の方位と坪単価
北西
18件
20万/坪
北東
4件
20万/坪
南東
24件
18万/坪
南西
4件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
15.5万/坪
4.7万/㎡
前年比 ▼25.1%
平均価格
1,385万円
取引実績
52件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万
201220142016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪14万円から2026年は坪20万円へ、14年間で+40.7%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
254坪〜（840㎡〜）
19.7万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2024年第4四半期
770万円
30坪〜（100㎡〜）
25.5万/坪
2024年第2四半期
780万円
32坪〜（105㎡〜）
24.6万/坪
2022年第1四半期
2,200万円
142坪〜（470㎡〜）
15.5万/坪
2018年第4四半期
950万円
57坪〜（190㎡〜）
16.5万/坪
2018年第4四半期
220万円
9坪〜（30㎡〜）
24.2万/坪
2018年第3四半期
1,100万円
47坪〜（155㎡〜）
23.5万/坪
2018年第2四半期
700万円
32坪〜（105㎡〜）
22.0万/坪
2018年第2四半期
730万円
33坪〜（110㎡〜）
21.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
福久町は金沢市内121地区中110位（上位9%）。
坪単価15.5万/坪。
1つ上の粟崎町とは1%の差。
お手頃帯（83〜121位）
110
福久町 ◀
―
15.5万/坪