泉の土地相場
石川県金沢市泉 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市泉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.4万円（成約57件、前年比-31.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が133,775円高くなります。
4m未満
16件
21万/坪
4〜6m
18件
26万/坪
6〜8m
7件
29万/坪
8m以上
4件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ台形
6件
28万/坪
不整形
10件
27万/坪
長方形
17件
26万/坪
台形
5件
24万/坪
ほぼ長方形
18件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+51%のプレミアムがあります。
南
8件
31万/坪
南東
9件
28万/坪
北西
9件
27万/坪
西
10件
24万/坪
南西
3件
22万/坪
北
10件
21万/坪
東
5件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
7件
店舗
1件
平均坪単価
20.4万/坪
6.2万/㎡
前年比 ▼31.5%
平均価格
1,544万円
取引実績
57件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪23万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
79坪〜（260㎡〜）
19.1万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
57坪〜（190㎡〜）
27.8万/坪
2023年第3四半期
320万円
20坪〜（65㎡〜）
16.3万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
39坪〜（130㎡〜）
28.0万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
57坪〜（190㎡〜）
27.8万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2021年第3四半期
750万円
30坪〜（100㎡〜）
24.8万/坪
2021年第3四半期
510万円
59坪〜（195㎡〜）
8.6万/坪
2021年第2四半期
300万円
21坪〜（70㎡〜）
14.2万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
41坪〜（135㎡〜）
29.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
泉は金沢市内121地区中89位（上位26%）。
坪単価20.4万/坪。
1つ上の神谷内町とは1%の差。
お手頃帯（83〜121位）
89
泉 ◀
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20.4万/坪
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市泉野出町２丁目２４０３番 | 12.7万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 金沢 5600m |
| 金沢市泉が丘２丁目１４９番１ | 10.7万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 金沢 5100m |
| 金沢市泉野町３丁目１４７番 | 10.3万/㎡ | +1.0% | 空地 | 金沢 4200m |
| 金沢市増泉１丁目５２４番外 | 10.2万/㎡ | +3.0% | 住宅,医院,その他 | 金沢 2700m |
| 金沢市泉本町６丁目７８番外 | 9.9万/㎡ | +3.7% | 店舗 | 金沢 3000m |
| 金沢市泉本町４丁目１２１番 | 8.2万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 金沢 3700m |
| 金沢市西泉６丁目１５１番３ | 8.1万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 金沢 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）