千木町の土地相場
石川県金沢市千木町 | 65件の成約データ
石川県金沢市千木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.5万円（成約65件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大179%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が144,581円高くなります。
4m未満
14件
8万/坪
4〜6m
7件
14万/坪
6〜8m
29件
23万/坪
8m以上
6件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて91%の差があります。
長方形
20件
20万/坪
ほぼ長方形
9件
19万/坪
台形
7件
18万/坪
ほぼ正方形
3件
15万/坪
不整形
9件
13万/坪
ほぼ台形
14件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
東
11件
19万/坪
北
13件
18万/坪
北東
4件
18万/坪
南
10件
17万/坪
西
11件
16万/坪
南東
3件
15万/坪
接面道路無
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
13.5万/坪
4.1万/㎡
平均価格
1,324万円
取引実績
65件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820112016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪9万円へ、16年間で8.3%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
10.2万/坪
2024年第3四半期
500万円
64坪〜（210㎡〜）
7.9万/坪
2023年第4四半期
2,500万円
127坪〜（420㎡〜）
19.7万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
45坪〜（150㎡〜）
24.2万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
91坪〜（300㎡〜）
16.5万/坪
2021年第4四半期
550万円
94坪〜（310㎡〜）
5.9万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
45坪〜（150㎡〜）
26.4万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
45坪〜（150㎡〜）
28.7万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
45坪〜（150㎡〜）
26.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
千木町は金沢市内121地区中113位（上位7%）。
坪単価13.5万/坪。
1つ上の金石西とは1%の差。
お手頃帯（83〜121位）
113
千木町 ◀
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13.5万/坪