無量寺の土地相場
石川県金沢市無量寺 | 44件の成約データ
石川県金沢市無量寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.7万円（成約44件、前年比-7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,975円高くなります。
6〜8m
9件
27万/坪
8m以上
32件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ長方形
6件
27万/坪
ほぼ正方形
4件
27万/坪
長方形
30件
23万/坪
不整形
3件
22万/坪
道路の方位と坪単価
北
10件
28万/坪
西
12件
24万/坪
東
19件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
5件
事務所
4件
平均坪単価
19.7万/坪
6.0万/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
3,218万円
取引実績
44件
平均面積
164坪
543㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万29万20万11万2万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+40.1%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
24.8万/坪
2024年第2四半期
3,200万円
142坪〜（470㎡〜）
22.5万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2023年第3四半期
5,300万円
206坪〜（680㎡〜）
25.8万/坪
2022年第4四半期
5,000万円
209坪〜（690㎡〜）
24.0万/坪
2022年第4四半期
8,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
22.0万/坪
2021年第1四半期
7,000万円
257坪〜（850㎡〜）
27.2万/坪
2019年第1四半期
2,600万円
175坪〜（580㎡〜）
14.8万/坪
2018年第4四半期
14,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
無量寺は金沢市内121地区中96位（上位21%）。
坪単価19.7万/坪。
1つ上の天神町とは0%の差。
お手頃帯（83〜121位）
96
無量寺 ◀
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19.7万/坪
無量寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市無量寺町ニ６１番３ | 3.5万/㎡ | +2.9% | 工場 | 金沢 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）