吉原町の土地相場
石川県金沢市吉原町 | 33件の成約データ
石川県金沢市吉原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.8万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,615円高くなります。
4〜6m
18件
18万/坪
6〜8m
5件
23万/坪
8m以上
8件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価22万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ台形
4件
22万/坪
ほぼ長方形
13件
21万/坪
長方形
8件
19万/坪
不整形
5件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
北東
4件
24万/坪
南西
6件
23万/坪
北
3件
21万/坪
南東
4件
20万/坪
東
4件
18万/坪
南
7件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
15.8万/坪
4.8万/㎡
平均価格
1,103万円
取引実績
33件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万20万15万10万5万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪15万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
780万円
53坪〜（175㎡〜）
14.7万/坪
2024年第2四半期
300万円
23坪〜（75㎡〜）
13.2万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
47坪〜（155㎡〜）
21.3万/坪
2022年第2四半期
2,000万円
121坪〜（400㎡〜）
16.5万/坪
2021年第4四半期
2,800万円
185坪〜（610㎡〜）
15.2万/坪
2019年第3四半期
680万円
36坪〜（120㎡〜）
18.7万/坪
2019年第2四半期
850万円
41坪〜（135㎡〜）
20.8万/坪
2017年第3四半期
2,700万円
121坪〜（400㎡〜）
22.3万/坪
2017年第3四半期
1,200万円
54坪〜（180㎡〜）
22.0万/坪
2017年第3四半期
2,500万円
115坪〜（380㎡〜）
21.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
吉原町は金沢市内121地区中108位（上位11%）。
坪単価15.8万/坪。
1つ上の若松町とは8%の差。
お手頃帯（83〜121位）
108
吉原町 ◀
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15.8万/坪