金石西の土地相場
石川県金沢市金石西 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市金石西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.7万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,934円高くなります。
4m未満
4件
10万/坪
4〜6m
16件
16万/坪
6〜8m
22件
20万/坪
8m以上
5件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて37%の差があります。
長方形
5件
20万/坪
ほぼ整形
4件
19万/坪
ほぼ長方形
21件
18万/坪
ほぼ台形
4件
15万/坪
不整形
15件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南東
9件
22万/坪
南西
4件
22万/坪
西
6件
18万/坪
接面道路無
3件
18万/坪
北東
11件
17万/坪
北西
9件
15万/坪
南
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
8件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
13.7万/坪
4.1万/㎡
平均価格
1,025万円
取引実績
51件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪24万円へ、17年間で+40.5%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500万円
21坪〜（70㎡〜）
23.6万/坪
2024年第4四半期
100万円
14坪〜（45㎡〜）
7.3万/坪
2023年第4四半期
510万円
32坪〜（105㎡〜）
16.1万/坪
2021年第3四半期
950万円
109坪〜（360㎡〜）
8.7万/坪
2021年第3四半期
880万円
88坪〜（290㎡〜）
10.0万/坪
2020年第3四半期
420万円
50坪〜（165㎡〜）
8.4万/坪
2020年第2四半期
350万円
35坪〜（115㎡〜）
10.1万/坪
2020年第1四半期
930万円
191坪〜（630㎡〜）
4.9万/坪
2018年第4四半期
5,100万円
544坪〜（1800㎡〜）
9.4万/坪
2018年第4四半期
130万円
15坪〜（50㎡〜）
8.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
金石西は金沢市内121地区中112位（上位7%）。
坪単価13.7万/坪。
1つ上の大野町とは6%の差。
お手頃帯（83〜121位）
112
金石西 ◀
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13.7万/坪