湊の土地相場
石川県金沢市湊 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市湊の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が43,882円高くなります。
6〜8m
5件
17万/坪
8m以上
23件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて48%の差があります。
長方形
15件
15万/坪
ほぼ正方形
4件
15万/坪
ほぼ長方形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
15万/坪
北西
11件
13万/坪
南東
13件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
倉庫
2件
工場
2件
平均坪単価
11.1万/坪
3.4万/㎡
平均価格
1,664万円
取引実績
30件
平均面積
158坪
522㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪8万円へ、16年間で35.5%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
540万円
67坪〜（220㎡〜）
8.1万/坪
2023年第3四半期
8,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
15.6万/坪
2023年第2四半期
690万円
44坪〜（145㎡〜）
15.7万/坪
2023年第1四半期
4,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
14.4万/坪
2022年第4四半期
220万円
79坪〜（260㎡〜）
2.8万/坪
2022年第3四半期
850万円
50坪〜（165㎡〜）
17.0万/坪
2022年第3四半期
2,500万円
251坪〜（830㎡〜）
10.0万/坪
2022年第2四半期
600万円
100坪〜（330㎡〜）
6.0万/坪
2022年第1四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2021年第4四半期
550万円
44坪〜（145㎡〜）
12.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
湊は金沢市内121地区中119位（上位2%）。
坪単価11.1万/坪。
1つ上の御所町とは7%の差。
お手頃帯（83〜121位）
119
湊 ◀
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11.1万/坪
湊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市湊３丁目８番６ | 2.8万/㎡ | +1.4% | 工場 | 金沢 5600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）