弥勒町の土地相場
石川県金沢市弥勒町 | 33件の成約データ
石川県金沢市弥勒町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.9万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,209円高くなります。
4〜6m
7件
22万/坪
6〜8m
9件
21万/坪
8m以上
14件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ長方形
13件
25万/坪
ほぼ整形
4件
24万/坪
ほぼ台形
3件
22万/坪
長方形
8件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
南東
9件
28万/坪
西
3件
22万/坪
東
4件
22万/坪
南西
6件
21万/坪
北
3件
15万/坪
南
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
平均坪単価
17.9万/坪
5.4万/㎡
平均価格
1,199万円
取引実績
33件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20082013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪16万円へ、16年間で45.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
142坪〜（470㎡〜）
13.4万/坪
2023年第2四半期
300万円
20坪〜（65㎡〜）
15.3万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2022年第2四半期
840万円
64坪〜（210㎡〜）
13.2万/坪
2021年第1四半期
960万円
39坪〜（130㎡〜）
24.4万/坪
2020年第4四半期
900万円
41坪〜（135㎡〜）
22.0万/坪
2019年第1四半期
230万円
79坪〜（260㎡〜）
2.9万/坪
2019年第1四半期
2,500万円
154坪〜（510㎡〜）
16.2万/坪
2019年第1四半期
380万円
94坪〜（310㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
弥勒町は金沢市内121地区中103位（上位15%）。
坪単価17.9万/坪。
1つ上の田上本町とは2%の差。
お手頃帯（83〜121位）
103
弥勒町 ◀
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17.9万/坪