石引の土地相場
石川県金沢市石引 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市石引の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.7万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が143,779円高くなります。
4m未満
17件
24万/坪
4〜6m
8件
32万/坪
6〜8m
5件
38万/坪
8m以上
10件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて35%の差があります。
長方形
16件
36万/坪
不整形
10件
30万/坪
ほぼ長方形
17件
27万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
37万/坪
北東
11件
33万/坪
南東
14件
30万/坪
北西
12件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「その他」目的です。
その他
15件
住宅
8件
平均坪単価
24.7万/坪
7.5万/㎡
平均価格
1,068万円
取引実績
47件
平均面積
43坪
141㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪10万円へ、17年間で52.9%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
140万円
14坪〜（45㎡〜）
10.3万/坪
2023年第4四半期
500万円
20坪〜（65㎡〜）
25.4万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
54坪〜（180㎡〜）
33.1万/坪
2022年第3四半期
1,800万円
67坪〜（220㎡〜）
27.0万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
54坪〜（180㎡〜）
18.4万/坪
2021年第4四半期
700万円
20坪〜（65㎡〜）
35.6万/坪
2021年第4四半期
300万円
48坪〜（160㎡〜）
6.2万/坪
2021年第1四半期
750万円
29坪〜（95㎡〜）
26.1万/坪
2020年第4四半期
300万円
12坪〜（40㎡〜）
24.8万/坪
2020年第2四半期
35万円
14坪〜（45㎡〜）
2.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
石引は金沢市内121地区中41位（上位66%）。
坪単価24.7万/坪。
1つ上の本多町とは1%の差。
高価格帯（1〜41位）
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石引 ◀
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24.7万/坪
石引周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市石引４丁目３６４番 | 14.7万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 金沢 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）