神田の土地相場
石川県金沢市神田 | 62件の成約データ 他の種別: マンション
石川県金沢市神田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.0万円（成約62件、前年比+9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が92,701円高くなります。
4〜6m
12件
27万/坪
6〜8m
23件
31万/坪
8m以上
8件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ台形（27万円）と比べて40%の差があります。
不整形
4件
38万/坪
台形
3件
37万/坪
ほぼ整形
3件
35万/坪
ほぼ正方形
4件
34万/坪
ほぼ長方形
25件
32万/坪
長方形
12件
29万/坪
ほぼ台形
11件
27万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
38万/坪
南東
9件
32万/坪
南
6件
31万/坪
南西
13件
29万/坪
北東
13件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
6件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
27.0万/坪
8.2万/㎡
前年比 ▲9.7%
平均価格
2,602万円
取引実績
62件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪32万円へ、17年間で5.1%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
14,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
35.6万/坪
2025年第1四半期
3,300万円
118坪〜（390㎡〜）
28.0万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
30坪〜（100㎡〜）
36.4万/坪
2022年第1四半期
4,300万円
148坪〜（490㎡〜）
29.0万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
60坪〜（200㎡〜）
39.7万/坪
2021年第4四半期
450万円
18坪〜（60㎡〜）
24.8万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
41坪〜（135㎡〜）
29.4万/坪
2021年第1四半期
2,400万円
67坪〜（220㎡〜）
36.1万/坪
2021年第1四半期
6,600万円
185坪〜（610㎡〜）
35.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
神田は金沢市内121地区中20位（上位83%）。
坪単価27.0万/坪。
1つ上の出雲町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
20
神田 ◀
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27.0万/坪