糸田新町の土地相場
石川県金沢市糸田新町 | 56件の成約データ
石川県金沢市糸田新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.9万円（成約56件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が90,956円高くなります。
4〜6m
20件
32万/坪
6〜8m
14件
25万/坪
8m以上
7件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価34万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ整形
5件
34万/坪
不整形
6件
33万/坪
ほぼ長方形
12件
30万/坪
ほぼ台形
6件
29万/坪
台形
5件
29万/坪
長方形
21件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北東
4件
33万/坪
北西
12件
33万/坪
北
8件
27万/坪
東
6件
27万/坪
南
7件
25万/坪
西
3件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
2件
平均坪単価
25.9万/坪
7.8万/㎡
平均価格
1,801万円
取引実績
56件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪25万円へ、17年間で22.6%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
460万円
18坪〜（60㎡〜）
25.3万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
35坪〜（115㎡〜）
31.6万/坪
2021年第2四半期
850万円
42坪〜（140㎡〜）
20.1万/坪
2019年第1四半期
800万円
38坪〜（125㎡〜）
21.2万/坪
2018年第3四半期
1,700万円
112坪〜（370㎡〜）
15.2万/坪
2017年第2四半期
930万円
42坪〜（140㎡〜）
22.0万/坪
2017年第1四半期
200万円
17坪〜（55㎡〜）
12.0万/坪
2017年第1四半期
140万円
17坪〜（55㎡〜）
8.4万/坪
2016年第2四半期
550万円
32坪〜（105㎡〜）
17.3万/坪
2015年第1四半期
180万円
14坪〜（45㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
糸田新町は金沢市内121地区中25位（上位79%）。
坪単価25.9万/坪。
1つ上の笠舞とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
25
糸田新町 ◀
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25.9万/坪