木曳野の土地相場
石川県金沢市木曳野 | 35件の成約データ
石川県金沢市木曳野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.7万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が45,095円高くなります。
6〜8m
20件
36万/坪
8m以上
15件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価36万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ整形
3件
36万/坪
ほぼ長方形
5件
36万/坪
長方形
20件
35万/坪
台形
3件
33万/坪
不整形
4件
22万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
36万/坪
西
7件
36万/坪
東
4件
36万/坪
南西
5件
35万/坪
北東
6件
34万/坪
北西
6件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
27.7万/坪
8.4万/㎡
平均価格
3,057万円
取引実績
35件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪15万円から2024年は坪26万円へ、10年間で+67.6%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,700万円
212坪〜（700㎡〜）
26.9万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
91坪〜（300㎡〜）
24.2万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2022年第1四半期
4,300万円
121坪〜（400㎡〜）
35.5万/坪
2021年第4四半期
6,700万円
212坪〜（700㎡〜）
31.6万/坪
2021年第2四半期
3,100万円
121坪〜（400㎡〜）
25.6万/坪
2020年第3四半期
4,200万円
200坪〜（660㎡〜）
21.0万/坪
2020年第3四半期
1,900万円
59坪〜（195㎡〜）
32.2万/坪
2020年第2四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2019年第2四半期
5,500万円
166坪〜（550㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
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木曳野は金沢市内121地区中14位（上位88%）。
坪単価27.7万/坪。
1つ上の伏見台とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
14
木曳野 ◀
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27.7万/坪