横川の土地相場

Name: 横川の土地相場データ（金沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

石川県金沢市横川 | 120件の成約データ他の種別: 一戸建て

石川県金沢市横川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.2万円（成約120件、前年比+16.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

横川の土地

120件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

286,196円/坪

推定総額

1,431万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,316円高くなります。

4〜6m

29万/坪

33件

6〜8m

30万/坪

57件

8m以上

32万/坪

28件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ正方形（26万円）と比べて22%の差があります。

台形

32万/坪

4件

長方形

30万/坪

71件

ほぼ長方形

30万/坪

31件

不整形

29万/坪

3件

ほぼ台形

27万/坪

5件

ほぼ正方形

26万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。

北

31万/坪

13件

南

31万/坪

11件

西

30万/坪

36件

南西

30万/坪

14件

東

29万/坪

37件

北東

29万/坪

4件

北西

28万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。

住宅

34件

その他

7件

倉庫

1件

事務所

1件

店舗

1件

横川 25.2万/坪(7.6万/㎡) 金沢市内 33位/121地区

平均坪単価

25.2万/坪

7.6万/㎡

前年比 ▲16.4%

平均価格

1,942万円

取引実績

120件

平均面積

83坪

273㎡

相場の動き

坪単価の推移

43万34万25万16万7万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+29.4%上昇（年平均+1.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

7件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,500万円 50坪〜（165㎡〜） 30.1万/坪

2025年第2四半期 2,000万円 54坪〜（180㎡〜） 36.7万/坪

2025年第2四半期 1,300万円 38坪〜（125㎡〜） 34.4万/坪

2025年第2四半期 1,500万円 48坪〜（160㎡〜） 31.0万/坪

2025年第2四半期 3,300万円 103坪〜（340㎡〜） 32.1万/坪

2025年第1四半期 1,400万円 44坪〜（145㎡〜） 31.9万/坪

2025年第1四半期 1,300万円 45坪〜（150㎡〜） 28.7万/坪

2025年第1四半期 1,200万円 44坪〜（145㎡〜） 27.4万/坪

2025年第1四半期 950万円 45坪〜（150㎡〜） 20.9万/坪

2024年第4四半期 1,600万円 47坪〜（155㎡〜） 34.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	454,356	-
2017	454,416	-
2019	452,220	-1,406
2021	448,702	-247
2023	444,996	-1,397
2024	443,123	-592

所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の土地マップ

金沢市内のエリアランキング

横川は金沢市内121地区中33位（上位73%）。坪単価25.2万/坪。 1つ上の高尾台とは0%の差。

高価格帯（1〜41位）

1 泉野出町

34.4万/坪

+36%

2 藤江北

32.3万/坪

+28%

3 若草町

31.5万/坪

+25%

4 駅西新町

31.5万/坪

+25%

5 泉野町

31.1万/坪

+23%

6 泉が丘

30.6万/坪

+21%

7 北安江

30.1万/坪

+20%

8 富樫

29.8万/坪

+18%

9 寺地

29.7万/坪

+18%

10 有松

29.0万/坪

+15%

11 長土塀

28.5万/坪

+13%

12 畝田東

27.8万/坪

+11%

13 伏見台

27.7万/坪

+10%

14 木曳野

27.7万/坪

+10%

15 三池栄町

27.6万/坪

+10%

16 神宮寺

27.4万/坪

+9%

17 八日市出町

27.4万/坪

+9%

18 松村

27.2万/坪

+8%

19 出雲町

27.1万/坪

+8%

20 神田

27.0万/坪

+7%

21 入江

26.7万/坪

+6%

22 三口町

26.4万/坪

+5%

23 畝田西

26.3万/坪

+5%

24 笠舞

25.9万/坪

+3%

25 糸田新町

25.9万/坪

+3%

26 八日市

25.9万/坪

+3%

27 長坂

25.8万/坪

+3%

28 弥生

25.7万/坪

+2%

29 平和町

25.3万/坪

+0%

30 米泉町

25.2万/坪

+0%

31 久安

25.2万/坪

+0%

32 高尾台

25.2万/坪

+0%

33 横川 ◀

25.2万/坪

―

34 三馬

25.1万/坪

+0%

35 野田

25.1万/坪

-1%

36 西泉

25.0万/坪

-1%

37 小立野

25.0万/坪

-1%

38 新神田

24.9万/坪

-1%

39 若宮町

24.9万/坪

-1%

40 本多町

24.8万/坪

-1%

41 石引

24.7万/坪

-2%

中価格帯（42〜82位）

42 西金沢

24.6万/坪

-2%

82 黒田

21.3万/坪

-15%

他 39 地区

お手頃帯（83〜121位）

83 高畠

21.1万/坪

-16%

121 大浦町

10.0万/坪

-60%

他 37 地区

最寄り駅の相場

横川周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市横川４丁目１１５番２	8.8万/㎡	+4.8%	住宅	金沢 5000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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🏠 一戸建て

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