若草町の土地相場
石川県金沢市若草町 | 30件の成約データ
石川県金沢市若草町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.5万円（成約30件、前年比-3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,259円高くなります。
4〜6m
19件
37万/坪
6〜8m
3件
42万/坪
8m以上
7件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ整形（31万円）と比べて27%の差があります。
長方形
9件
39万/坪
ほぼ長方形
11件
38万/坪
不整形
4件
35万/坪
ほぼ整形
3件
31万/坪
道路の方位と坪単価
南東
9件
40万/坪
北西
10件
37万/坪
南西
9件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
3件
平均坪単価
31.5万/坪
9.5万/㎡
前年比 ▼3.7%
平均価格
2,064万円
取引実績
30件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万35万28万21万14万
200820132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2026年は坪36万円へ、18年間で4.7%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
60坪〜（200㎡〜）
36.4万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
60坪〜（200㎡〜）
29.8万/坪
2024年第4四半期
2,700万円
79坪〜（260㎡〜）
34.3万/坪
2023年第3四半期
790万円
27坪〜（90㎡〜）
29.0万/坪
2023年第1四半期
400万円
17坪〜（55㎡〜）
24.0万/坪
2023年第1四半期
3,300万円
94坪〜（310㎡〜）
35.2万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
41坪〜（135㎡〜）
34.3万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
42坪〜（140㎡〜）
35.4万/坪
2020年第2四半期
1,600万円
48坪〜（160㎡〜）
33.1万/坪
2020年第1四半期
2,800万円
73坪〜（240㎡〜）
38.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
若草町は金沢市内121地区中3位（上位98%）。
坪単価31.5万/坪。
1つ上の藤江北とは2%の差。
高価格帯（1〜41位）
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若草町 ◀
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31.5万/坪