泉が丘の土地相場
石川県金沢市泉が丘 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市泉が丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.6万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が57,248円高くなります。
4〜6m
17件
35万/坪
6〜8m
11件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価43万円で最も高く、長方形（36万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ正方形
4件
43万/坪
ほぼ長方形
12件
40万/坪
台形
3件
38万/坪
長方形
12件
36万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
南
10件
43万/坪
北
3件
42万/坪
西
9件
36万/坪
接面道路無
3件
34万/坪
東
9件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
3件
平均坪単価
30.6万/坪
9.2万/㎡
平均価格
3,070万円
取引実績
37件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪6万円へ、17年間で82.3%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
6件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900万円
139坪〜（460㎡〜）
6.5万/坪
2023年第4四半期
2,900万円
94坪〜（310㎡〜）
30.9万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
70坪〜（230㎡〜）
37.4万/坪
2023年第4四半期
2,400万円
64坪〜（210㎡〜）
37.8万/坪
2023年第3四半期
5,000万円
127坪〜（420㎡〜）
39.4万/坪
2023年第3四半期
9,100万円
233坪〜（770㎡〜）
39.1万/坪
2023年第2四半期
2,300万円
91坪〜（300㎡〜）
25.3万/坪
2021年第3四半期
5,300万円
163坪〜（540㎡〜）
32.4万/坪
2020年第4四半期
2,700万円
175坪〜（580㎡〜）
15.4万/坪
2019年第3四半期
2,600万円
88坪〜（290㎡〜）
29.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
泉が丘は金沢市内121地区中6位（上位95%）。
坪単価30.6万/坪。
1つ上の泉野町とは2%の差。
高価格帯（1〜41位）
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泉が丘 ◀
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30.6万/坪
泉が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市泉が丘２丁目１４９番１ | 10.7万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 金沢 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）