泉が丘の一戸建て相場
石川県金沢市泉が丘 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
石川県金沢市泉が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.4万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,564万円。木造（2,992万円）との差は186%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
8,564万
木造
31件
2,992万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
723万
80〜100㎡
3件
938万
100〜120㎡
8件
2,831万
120〜150㎡
7件
3,979万
150㎡以上
15件
5,461万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大276%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,293万
4〜6m
15件
3,648万
6〜8m
12件
4,864万
8m以上
4件
3,227万
平均㎡単価
13.4万/㎡
平均価格
2,861万円
取引実績
42件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
14万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
18
築11-15年
20
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
16
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
５Ｋ
900万円
1件
３ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
200㎡〜
5.0万/㎡
2024年第1四半期
400万円
75㎡〜
5.3万/㎡
2022年第4四半期
5,200万円
280㎡〜
18.6万/㎡
2022年第3四半期
700万円
75㎡〜
9.3万/㎡
2022年第2四半期
900万円
75㎡〜
・５Ｋ
12.0万/㎡
2022年第2四半期
4,600万円
170㎡〜
27.1万/㎡
2022年第1四半期
3,400万円
280㎡〜
12.1万/㎡
2021年第3四半期
650万円
85㎡〜
・３ＤＫ
7.6万/㎡
2021年第3四半期
3,900万円
200㎡〜
19.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
泉が丘は金沢市内110地区中42位（上位62%）。
単価13.4万/㎡。
1つ上の入江とは0%の差。
中価格帯（38〜74位）
42
泉が丘 ◀
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13.4万
泉が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市泉が丘２丁目１４９番１ | 10.7万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 金沢 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）