泉が丘のマンション相場
石川県金沢市泉が丘 | 124件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
石川県金沢市泉が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.0万円（成約124件、前年比+8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.6万円に対し、築30年は19.1万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
41.6万/㎡
築5年
15件
44.4万/㎡
築10年
19件
35.7万/㎡
築15年
32件
28.9万/㎡
築20年
14件
26.5万/㎡
築25年
7件
25.3万/㎡
築30年
6件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。４ＬＤＫの平均価格は3,622万円。
３ＬＤＫ
74件
2,562万円
２ＬＤＫ
21件
2,028万円
４ＬＤＫ
19件
3,622万円
平均㎡単価
27.0万/㎡
前年比 ▲8.9%
平均価格
2,044万円
取引実績
124件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.0万円から2026年は㎡37.6万円へ、18年間で+14.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
35
築11-15年
26
築16-20年
25
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,081万円
74件
２ＬＤＫ
1,596万円
21件
４ＬＤＫ
2,805万円
19件
１Ｋ
230万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
３Ｋ
750万円
1件
３ＤＫ
850万円
1件
２ＤＫ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4万/㎡
2025年第2四半期
880万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉が丘のマンション一覧（12棟）
泉が丘グリーンマンション
築31年
| 6階建
| 72戸
1,980万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴァンデュール泉が丘
築21年
| 地下1階付5階建
| 46戸
2,690万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買18件
信開レジデンスイン泉ヶ丘
築41年
| 4階建
| 12戸
130万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス泉ヶ丘
築26年
| 5階建
| 40戸
1,690万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買16件
泉ケ丘ガーデンヒルズ
築21年
| 地下1階付3階建
| 26戸
2,490万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買12件
サーパス泉が丘通り
築21年
| 6階建
| 37戸
1,880万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ファスタージュ泉が丘サーモス
築19年
| 地下1階付5階建
| 44戸
3,280万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買10件
エスト泉ヶ丘
築35年
| 6階建
| 42戸
1,180万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買6件
トーカンマンション泉が丘
売買0件
ロイヤルシャトー泉が丘
築26年
| 6階建
| 86戸
売買0件
ベルドゥムール泉野図書館前サーパス
築14年
| 6階建
| 65戸
売買0件
プレミア金沢泉が丘
築8年
| 7階建
| 51戸
売買0件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
泉が丘は金沢市内29地区中7位（上位76%）。
単価27.0万/㎡。
1つ上の西念とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
泉が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市泉が丘２丁目１４９番１ | 10.7万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 金沢 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）