片町のマンション相場
石川県金沢市片町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市片町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.2万円（成約36件、前年比+24.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価73.6万円に対し、築35年は31.4万円。築年による価格差は最大266%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
13件
73.6万/㎡
築20年
3件
20.1万/㎡
築25年
3件
29.0万/㎡
築30年
12件
26.7万/㎡
築35年
4件
31.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。２ＤＫの平均価格は1,359万円。
１ＬＤＫ
7件
1,305万円
４ＬＤＫ
2件
5,225万円
２ＬＤＫ
17件
4,275万円
３ＬＤＫ
3件
4,649万円
２ＤＫ
4件
1,359万円
平均㎡単価
37.2万/㎡
前年比 ▲24.7%
平均価格
2,759万円
取引実績
36件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
20082015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.7万円から2026年は㎡35.6万円へ、18年間で+180.3%上昇（年平均+10.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
64
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
24
築31年以上
24
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,659万円
17件
１ＬＤＫ
1,069万円
7件
２ＤＫ
1,075万円
4件
３ＬＤＫ
3,700万円
3件
４ＬＤＫ
5,500万円
2件
３ＤＫ
1,300万円
1件
１ＤＫ
1,300万円
1件
オープンフロア
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
58.9万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
28.9万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
32.5万/㎡
2024年第2四半期
5,700万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3万/㎡
2024年第2四半期
900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
5,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
72.5万/㎡
2023年第2四半期
3,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片町のマンション一覧（3棟）
プレミスト香林坊
築10年
| 地下1階付14階建
| 113戸
5,350万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買55件
ロイヤルプラザ片町
築37年
| 9階建
| 38戸
1,620万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション金沢片町
築34年
| 7階建
| 24戸
売買0件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
片町は金沢市内29地区中3位（上位90%）。
単価37.2万/㎡。
1つ上の本町とは15%の差。
高価格帯（1〜10位）
片町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市片町２丁目１５番外 | 64.0万/㎡ | +1.6% | 店舗,事務所 | 金沢 2200m |
| 金沢市片町２丁目６００番２外 | 39.3万/㎡ | +2.1% | 店舗 | 金沢 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）