片町の一戸建て相場
石川県金沢市片町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション
石川県金沢市片町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約34件、前年比-21.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,189万円。木造（1,129万円）との差は271%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
4,189万
鉄骨造
15件
3,737万
木造
9件
1,129万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
4,524万
120〜150㎡
3件
3,236万
150㎡以上
19件
4,308万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大119%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,815万
4〜6m
19件
2,993万
6〜8m
3件
2,309万
8m以上
6件
5,058万
平均㎡単価
18.3万/㎡
前年比 ▼21.3%
平均価格
3,011万円
取引実績
34件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
11万
'08'10'12'14'16'18'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400万円
125㎡〜
11.2万/㎡
2024年第3四半期
500万円
50㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
800万円
65㎡〜
12.3万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
280㎡〜
15.4万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
130㎡〜
19.2万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
160㎡〜
14.4万/㎡
2020年第4四半期
1,300万円
45㎡〜
28.9万/㎡
2018年第3四半期
5,000万円
270㎡〜
18.5万/㎡
2018年第2四半期
1,500万円
100㎡〜
15.0万/㎡
2017年第4四半期
3,000万円
125㎡〜
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
片町は金沢市内110地区中1位（上位99%）。
単価18.3万/㎡。
高価格帯（1〜37位）
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18.3万
片町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市片町２丁目１５番外 | 64.0万/㎡ | +1.6% | 店舗,事務所 | 金沢 2200m |
| 金沢市片町２丁目６００番２外 | 39.3万/㎡ | +2.1% | 店舗 | 金沢 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）