長坂の一戸建て相場
石川県金沢市長坂 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市長坂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.8万円（成約46件、前年比-37.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,952万円。鉄骨造（2,641万円）との差は163%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
6,952万
木造
38件
3,284万
鉄骨造
3件
2,641万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,318万
100〜120㎡
13件
2,941万
120〜150㎡
10件
3,126万
150㎡以上
16件
4,572万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,597万
4〜6m
8件
3,292万
6〜8m
20件
3,407万
8m以上
10件
4,181万
平均㎡単価
15.8万/㎡
前年比 ▼37.6%
平均価格
2,928万円
取引実績
46件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
22万
19万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800万円
1件
５ＬＤＫ
4,000万円
1件
６Ｋ
1,800万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
140㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
19.3万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
375㎡〜
・５ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
300㎡〜
・６Ｋ
6.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
85㎡〜
18.8万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
240㎡〜
5.8万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
110㎡〜
28.2万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第2四半期
4,900万円
370㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
13.2万/㎡
2024年第2四半期
4,500万円
980㎡〜
4.6万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
115㎡〜
26.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
長坂は金沢市内110地区中6位（上位95%）。
単価15.8万/㎡。
1つ上の玉鉾とは2%の差。
高価格帯（1〜37位）
6
長坂 ◀
―
15.8万