東力の一戸建て相場
石川県金沢市東力 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市東力の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約68件、前年比+118.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,742万円。木造（2,867万円）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
4,742万
木造
57件
2,867万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,010万
80〜100㎡
3件
2,268万
100〜120㎡
27件
2,725万
120〜150㎡
17件
3,312万
150㎡以上
16件
4,293万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,231万
6〜8m
29件
3,107万
8m以上
29件
3,846万
平均㎡単価
14.1万/㎡
前年比 ▲118.3%
平均価格
2,624万円
取引実績
68件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
16
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,867万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
125㎡〜
16.8万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
155㎡〜
16.8万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
155㎡〜
12.3万/㎡
2024年第2四半期
990万円
330㎡〜
3.0万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
130㎡〜
11.5万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
130㎡〜
11.5万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
115㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
東力は金沢市内110地区中29位（上位74%）。
単価14.1万/㎡。
1つ上の三口新町とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
29
東力 ◀
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14.1万
東力周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市東力４丁目１１６番１ | 8.6万/㎡ | +5.5% | 住宅 | 金沢 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）