東力の土地相場
石川県金沢市東力 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市東力の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.6万円（成約88件、前年比+27.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,380円高くなります。
4〜6m
8件
25万/坪
6〜8m
37件
28万/坪
8m以上
41件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
24件
29万/坪
長方形
40件
29万/坪
ほぼ台形
9件
27万/坪
台形
5件
26万/坪
不整形
6件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南東
7件
30万/坪
西
10件
29万/坪
南
19件
28万/坪
北西
10件
28万/坪
南西
5件
28万/坪
東
7件
27万/坪
北
23件
27万/坪
北東
7件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
11件
事務所
1件
平均坪単価
22.6万/坪
6.8万/㎡
前年比 ▲27.0%
平均価格
1,942万円
取引実績
88件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2026年は坪32万円へ、18年間で+19.1%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
47坪〜（155㎡〜）
32.0万/坪
2025年第4四半期
3,800万円
139坪〜（460㎡〜）
27.3万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
79坪〜（260㎡〜）
22.9万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
109坪〜（360㎡〜）
19.3万/坪
2025年第1四半期
2,900万円
130坪〜（430㎡〜）
22.3万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
30坪〜（100㎡〜）
36.4万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
115坪〜（380㎡〜）
15.7万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
85坪〜（280㎡〜）
23.6万/坪
2024年第1四半期
2,000万円
85坪〜（280㎡〜）
23.6万/坪
2023年第1四半期
940万円
44坪〜（145㎡〜）
21.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
東力は金沢市内121地区中66位（上位45%）。
坪単価22.6万/坪。
1つ上の疋田とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
66
東力 ◀
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22.6万/坪
東力周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市東力４丁目１１６番１ | 8.6万/㎡ | +5.5% | 住宅 | 金沢 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）