寺中町の土地相場
石川県金沢市寺中町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市寺中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.6万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,538円高くなります。
4〜6m
14件
26万/坪
6〜8m
15件
28万/坪
8m以上
15件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ正方形（23万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
12件
30万/坪
長方形
22件
28万/坪
不整形
5件
25万/坪
ほぼ正方形
3件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
北東
4件
32万/坪
東
8件
31万/坪
南西
4件
31万/坪
北
9件
30万/坪
南東
3件
27万/坪
西
13件
25万/坪
南
3件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
22.6万/坪
6.8万/㎡
平均価格
1,768万円
取引実績
45件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪33万円へ、16年間で+22.2%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100万円
33坪〜（110㎡〜）
33.1万/坪
2023年第4四半期
730万円
33坪〜（110㎡〜）
21.9万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
121坪〜（400㎡〜）
9.9万/坪
2023年第2四半期
1,900万円
94坪〜（310㎡〜）
20.3万/坪
2021年第3四半期
1,000万円
88坪〜（290㎡〜）
11.4万/坪
2021年第2四半期
830万円
30坪〜（100㎡〜）
27.4万/坪
2020年第3四半期
3,600万円
218坪〜（720㎡〜）
16.5万/坪
2019年第4四半期
1,900万円
124坪〜（410㎡〜）
15.3万/坪
2019年第1四半期
700万円
33坪〜（110㎡〜）
21.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
寺中町は金沢市内121地区中69位（上位43%）。
坪単価22.6万/坪。
1つ上の押野とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
69
寺中町 ◀
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22.6万/坪