寺町の土地相場

Name: 寺町の土地相場データ（金沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

石川県金沢市寺町 | 59件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

石川県金沢市寺町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.0万円（成約59件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

寺町の土地

59件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定坪単価

291,565円/坪

推定総額

1,166万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が89,972円高くなります。

4m未満

26万/坪

28件

4〜6m

32万/坪

16件

6〜8m

33万/坪

4件

8m以上

35万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて17%の差があります。

ほぼ長方形

32万/坪

21件

長方形

29万/坪

13件

ほぼ台形

29万/坪

3件

ほぼ整形

28万/坪

5件

不整形

27万/坪

14件

道路の方位と坪単価

南西

30万/坪

16件

南東

30万/坪

11件

北東

29万/坪

16件

北西

29万/坪

11件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。

住宅

25件

その他

14件

店舗

1件

寺町 24.0万/坪(7.3万/㎡) 金沢市内 47位/121地区

平均坪単価

24.0万/坪

7.3万/㎡

平均価格

1,183万円

取引実績

59件

平均面積

49坪

161㎡

相場の動き

坪単価の推移

44万33万22万11万

200820112015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪31万円へ、16年間で+88.0%上昇（年平均+5.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

6件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 810万円 23坪〜（75㎡〜） 35.7万/坪

2024年第2四半期 1,100万円 42坪〜（140㎡〜） 26.0万/坪

2023年第4四半期 870万円 59坪〜（195㎡〜） 14.7万/坪

2023年第2四半期 1,500万円 47坪〜（155㎡〜） 32.0万/坪

2023年第1四半期 1,900万円 79坪〜（260㎡〜） 24.2万/坪

2021年第4四半期 1,400万円 57坪〜（190㎡〜） 24.4万/坪

2021年第4四半期 1,100万円 36坪〜（120㎡〜） 30.3万/坪

2020年第4四半期 880万円 39坪〜（130㎡〜） 22.4万/坪

2020年第2四半期 1,500万円 53坪〜（175㎡〜） 28.3万/坪

2020年第1四半期 470万円 26坪〜（85㎡〜） 18.3万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	454,356	-
2017	454,416	-
2019	452,220	-1,406
2021	448,702	-247
2023	444,996	-1,397
2024	443,123	-592

所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の土地マップ

金沢市内のエリアランキング

寺町は金沢市内121地区中47位（上位61%）。坪単価24.0万/坪。 1つ上の泉本町とは1%の差。

高価格帯（1〜41位）

1 泉野出町

34.4万/坪

+43%

41 石引

24.7万/坪

+3%

他 39 地区

中価格帯（42〜82位）

42 西金沢

24.6万/坪

+3%

43 新保本

24.6万/坪

+3%

44 畝田中

24.5万/坪

+2%

45 野町

24.3万/坪

+1%

46 泉本町

24.3万/坪

+1%

47 寺町 ◀

24.0万/坪

―

48 三池町

24.0万/坪

+0%

49 御影町

23.9万/坪

+0%

50 小坂町

23.9万/坪

-1%

51 浅野本町

23.7万/坪

-1%

52 観音堂町

23.7万/坪

-1%

53 示野町

23.4万/坪

-2%

54 桜町

23.4万/坪

-3%

55 玉鉾

23.4万/坪

-3%

56 矢木

23.1万/坪

-4%

57 笠舞本町

23.1万/坪

-4%

58 上荒屋

23.1万/坪

-4%

59 神野

23.0万/坪

-4%

60 高柳町

22.9万/坪

-4%

61 光が丘

22.9万/坪

-5%

62 円光寺

22.8万/坪

-5%

63 乙丸町

22.8万/坪

-5%

64 東山

22.8万/坪

-5%

65 疋田

22.7万/坪

-5%

66 東力

22.6万/坪

-6%

67 増泉

22.6万/坪

-6%

68 押野

22.6万/坪

-6%

69 寺中町

22.6万/坪

-6%

70 直江町

22.5万/坪

-6%

71 桂町

22.5万/坪

-6%

72 大額

22.5万/坪

-6%

73 保古

22.4万/坪

-7%

74 馬替

22.2万/坪

-8%

75 みずき

21.9万/坪

-9%

76 三口新町

21.6万/坪

-10%

77 菊川

21.5万/坪

-10%

78 城南

21.4万/坪

-11%

79 諸江町

21.4万/坪

-11%

80 南新保町

21.4万/坪

-11%

81 材木町

21.3万/坪

-11%

82 黒田

21.3万/坪

-11%

お手頃帯（83〜121位）

83 高畠

21.1万/坪

-12%

121 大浦町

10.0万/坪

-58%

他 37 地区

最寄り駅の相場

寺町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市寺町２丁目２３番	8.4万/㎡	-	店舗,事務所	金沢 4000m
金沢市北寺町ニ７８番	4.5万/㎡	+2.3%	住宅	金沢 4900m
金沢市無量寺町ニ６１番３	3.5万/㎡	+2.9%	工場	金沢 4500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

寺町の他の不動産相場