御影町の土地相場
石川県金沢市御影町 | 31件の成約データ
石川県金沢市御影町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.9万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が138,817円高くなります。
4m未満
4件
18万/坪
4〜6m
6件
29万/坪
6〜8m
13件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（29万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ台形
3件
30万/坪
長方形
14件
29万/坪
ほぼ長方形
10件
29万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
31万/坪
南東
8件
28万/坪
北西
8件
28万/坪
北東
3件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
5件
事務所
4件
平均坪単価
23.9万/坪
7.2万/㎡
平均価格
2,287万円
取引実績
31件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万30万21万12万
200820112013201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2023年は坪32万円へ、15年間で+12.7%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,700万円
51坪〜（170㎡〜）
33.1万/坪
2023年第3四半期
2,600万円
76坪〜（250㎡〜）
34.4万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
35坪〜（115㎡〜）
28.7万/坪
2022年第1四半期
400万円
26坪〜（85㎡〜）
15.6万/坪
2022年第1四半期
790万円
51坪〜（170㎡〜）
15.4万/坪
2022年第1四半期
1,800万円
115坪〜（380㎡〜）
15.7万/坪
2020年第2四半期
580万円
27坪〜（90㎡〜）
21.3万/坪
2019年第4四半期
720万円
51坪〜（170㎡〜）
14.0万/坪
2019年第1四半期
530万円
21坪〜（70㎡〜）
25.0万/坪
2015年第1四半期
800万円
41坪〜（135㎡〜）
19.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
御影町は金沢市内121地区中49位（上位60%）。
坪単価23.9万/坪。
1つ上の三池町とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
49
御影町 ◀
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23.9万/坪