高柳町の土地相場
石川県金沢市高柳町 | 35件の成約データ 他の種別: マンション
石川県金沢市高柳町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.9万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が132,593円高くなります。
4m未満
5件
19万/坪
4〜6m
5件
21万/坪
6〜8m
17件
32万/坪
8m以上
6件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ整形（17万円）と比べて95%の差があります。
長方形
12件
34万/坪
ほぼ台形
5件
30万/坪
不整形
7件
25万/坪
ほぼ長方形
8件
24万/坪
ほぼ整形
3件
17万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
33万/坪
東
6件
30万/坪
北西
3件
30万/坪
南
8件
28万/坪
西
9件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
22.9万/坪
6.9万/㎡
平均価格
1,590万円
取引実績
35件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
20082011201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪23万円へ、16年間で18.4%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200万円
94坪〜（310㎡〜）
23.5万/坪
2022年第4四半期
5,000万円
200坪〜（660㎡〜）
25.0万/坪
2021年第2四半期
4,500万円
299坪〜（990㎡〜）
15.0万/坪
2019年第4四半期
300万円
50坪〜（165㎡〜）
6.0万/坪
2018年第4四半期
910万円
45坪〜（150㎡〜）
20.1万/坪
2018年第3四半期
3,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
10.5万/坪
2017年第1四半期
800万円
39坪〜（130㎡〜）
20.3万/坪
2016年第3四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2015年第2四半期
1,600万円
145坪〜（480㎡〜）
11.0万/坪
2012年第4四半期
1,300万円
103坪〜（340㎡〜）
12.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
高柳町は金沢市内121地区中60位（上位50%）。
坪単価22.9万/坪。
1つ上の神野とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
60
高柳町 ◀
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22.9万/坪