示野町の土地相場
石川県金沢市示野町 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市示野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.4万円（成約65件、前年比-26.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,533円高くなります。
4〜6m
8件
31万/坪
6〜8m
29件
31万/坪
8m以上
24件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
19件
31万/坪
長方形
33件
30万/坪
ほぼ正方形
3件
29万/坪
ほぼ台形
5件
25万/坪
不整形
3件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
西
10件
31万/坪
北
19件
30万/坪
南
16件
29万/坪
南東
3件
29万/坪
東
13件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
5件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
23.4万/坪
7.1万/㎡
前年比 ▼26.9%
平均価格
1,556万円
取引実績
65件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪28万円へ、17年間で+20.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600万円
106坪〜（350㎡〜）
24.6万/坪
2025年第1四半期
2,200万円
70坪〜（230㎡〜）
31.6万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
39坪〜（130㎡〜）
35.6万/坪
2024年第1四半期
2,000万円
94坪〜（310㎡〜）
21.3万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
39坪〜（130㎡〜）
28.0万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
42坪〜（140㎡〜）
30.7万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2021年第1四半期
2,300万円
112坪〜（370㎡〜）
20.5万/坪
2021年第1四半期
2,000万円
88坪〜（290㎡〜）
22.8万/坪
2020年第3四半期
1,700万円
47坪〜（155㎡〜）
36.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
示野町は金沢市内121地区中53位（上位56%）。
坪単価23.4万/坪。
1つ上の観音堂町とは1%の差。
中価格帯（42〜82位）
53
示野町 ◀
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23.4万/坪