三池町の土地相場
石川県金沢市三池町 | 33件の成約データ
石川県金沢市三池町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.0万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が18,694円高くなります。
4〜6m
10件
30万/坪
6〜8m
18件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価35万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ正方形
4件
35万/坪
ほぼ長方形
9件
32万/坪
長方形
12件
31万/坪
不整形
5件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
南
6件
33万/坪
東
5件
31万/坪
北
7件
29万/坪
西
7件
29万/坪
北東
3件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
24.0万/坪
7.3万/㎡
平均価格
1,757万円
取引実績
33件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万30万21万12万
200820102013201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪31万円へ、17年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
39坪〜（130㎡〜）
30.5万/坪
2022年第4四半期
3,300万円
100坪〜（330㎡〜）
33.1万/坪
2022年第4四半期
960万円
45坪〜（150㎡〜）
21.2万/坪
2019年第1四半期
1,200万円
35坪〜（115㎡〜）
34.5万/坪
2017年第4四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
2017年第3四半期
1,400万円
59坪〜（195㎡〜）
23.7万/坪
2017年第3四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2015年第3四半期
3,000万円
242坪〜（800㎡〜）
12.4万/坪
2015年第2四半期
2,000万円
88坪〜（290㎡〜）
22.8万/坪
2014年第4四半期
2,100万円
230坪〜（760㎡〜）
9.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
三池町は金沢市内121地区中48位（上位60%）。
坪単価24.0万/坪。
1つ上の寺町とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
48
三池町 ◀
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24.0万/坪