泉本町の土地相場

Name: 泉本町の土地相場データ（金沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

石川県金沢市泉本町 | 84件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

石川県金沢市泉本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.3万円（成約84件、前年比-44.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

泉本町の土地

84件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

287,864円/坪

推定総額

1,583万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,587円高くなります。

4〜6m

28万/坪

21件

6〜8m

29万/坪

51件

8m以上

33万/坪

6件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて84%の差があります。

ほぼ長方形

33万/坪

28件

長方形

28万/坪

48件

不整形

18万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。

西

32万/坪

13件

東

31万/坪

10件

北

28万/坪

22件

南

28万/坪

32件

北東

26万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。

住宅

25件

その他

6件

泉本町 24.3万/坪(7.4万/㎡) 金沢市内 46位/121地区

平均坪単価

24.3万/坪

7.4万/㎡

前年比 ▼44.2%

平均価格

2,055万円

取引実績

84件

平均面積

95坪

315㎡

相場の動き

坪単価の推移

46万34万22万10万

2008201120152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪28万円へ、17年間で+18.1%上昇（年平均+1.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

8件

2000〜3000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,100万円 53坪〜（175㎡〜） 20.8万/坪

2025年第1四半期 1,800万円 50坪〜（165㎡〜） 36.1万/坪

2024年第2四半期 1,800万円 47坪〜（155㎡〜） 38.4万/坪

2024年第1四半期 1,600万円 57坪〜（190㎡〜） 27.8万/坪

2023年第2四半期 2,500万円 94坪〜（310㎡〜） 26.7万/坪

2022年第4四半期 1,900万円 51坪〜（170㎡〜） 36.9万/坪

2022年第4四半期 1,600万円 45坪〜（150㎡〜） 35.3万/坪

2022年第3四半期 1,800万円 97坪〜（320㎡〜） 18.6万/坪

2022年第2四半期 1,900万円 54坪〜（180㎡〜） 34.9万/坪

2022年第1四半期 2,300万円 97坪〜（320㎡〜） 23.8万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	454,356	-
2017	454,416	-
2019	452,220	-1,406
2021	448,702	-247
2023	444,996	-1,397
2024	443,123	-592

所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の土地マップ

金沢市内のエリアランキング

泉本町は金沢市内121地区中46位（上位62%）。坪単価24.3万/坪。 1つ上の野町とは0%の差。

高価格帯（1〜41位）

1 泉野出町

34.4万/坪

+41%

41 石引

24.7万/坪

+1%

他 39 地区

中価格帯（42〜82位）

42 西金沢

24.6万/坪

+1%

43 新保本

24.6万/坪

+1%

44 畝田中

24.5万/坪

+1%

45 野町

24.3万/坪

+0%

46 泉本町 ◀

24.3万/坪

―

47 寺町

24.0万/坪

-1%

48 三池町

24.0万/坪

-1%

49 御影町

23.9万/坪

-2%

50 小坂町

23.9万/坪

-2%

51 浅野本町

23.7万/坪

-2%

52 観音堂町

23.7万/坪

-3%

53 示野町

23.4万/坪

-4%

54 桜町

23.4万/坪

-4%

55 玉鉾

23.4万/坪

-4%

56 矢木

23.1万/坪

-5%

57 笠舞本町

23.1万/坪

-5%

58 上荒屋

23.1万/坪

-5%

59 神野

23.0万/坪

-5%

60 高柳町

22.9万/坪

-6%

61 光が丘

22.9万/坪

-6%

62 円光寺

22.8万/坪

-6%

63 乙丸町

22.8万/坪

-6%

64 東山

22.8万/坪

-6%

65 疋田

22.7万/坪

-7%

66 東力

22.6万/坪

-7%

67 増泉

22.6万/坪

-7%

68 押野

22.6万/坪

-7%

69 寺中町

22.6万/坪

-7%

70 直江町

22.5万/坪

-7%

71 桂町

22.5万/坪

-7%

72 大額

22.5万/坪

-8%

73 保古

22.4万/坪

-8%

74 馬替

22.2万/坪

-9%

75 みずき

21.9万/坪

-10%

76 三口新町

21.6万/坪

-11%

77 菊川

21.5万/坪

-11%

78 城南

21.4万/坪

-12%

79 諸江町

21.4万/坪

-12%

80 南新保町

21.4万/坪

-12%

81 材木町

21.3万/坪

-12%

82 黒田

21.3万/坪

-12%

お手頃帯（83〜121位）

83 高畠

21.1万/坪

-13%

121 大浦町

10.0万/坪

-59%

他 37 地区

最寄り駅の相場

泉本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市泉本町６丁目７８番外	9.9万/㎡	+3.7%	店舗	金沢 3000m
金沢市泉本町４丁目１２１番	8.2万/㎡	+3.2%	住宅	金沢 3700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

泉本町の他の不動産相場