押野の土地相場
石川県金沢市押野 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市押野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.6万円（成約88件、前年比+24.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,234円高くなります。
4〜6m
48件
27万/坪
6〜8m
12件
30万/坪
8m以上
11件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ長方形
28件
29万/坪
長方形
45件
28万/坪
ほぼ台形
4件
27万/坪
不整形
7件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
西
12件
29万/坪
南
27件
29万/坪
南東
4件
27万/坪
北
27件
27万/坪
東
11件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
21件
住宅
18件
事務所
1件
平均坪単価
22.6万/坪
6.8万/㎡
前年比 ▲24.1%
平均価格
1,351万円
取引実績
88件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2026年は坪28万円へ、18年間で+15.7%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
44坪〜（145㎡〜）
36.5万/坪
2024年第4四半期
250万円
27坪〜（90㎡〜）
9.2万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
38坪〜（125㎡〜）
26.4万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
36坪〜（120㎡〜）
27.5万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
36坪〜（120㎡〜）
27.5万/坪
2022年第4四半期
4,200万円
200坪〜（660㎡〜）
21.0万/坪
2022年第4四半期
2,700万円
145坪〜（480㎡〜）
18.6万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
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押野は金沢市内121地区中68位（上位44%）。
坪単価22.6万/坪。
1つ上の増泉とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
68
押野 ◀
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22.6万/坪