野町の土地相場
石川県金沢市野町 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.3万円（成約72件、前年比+7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が113,278円高くなります。
4m未満
8件
25万/坪
4〜6m
28件
28万/坪
6〜8m
6件
24万/坪
8m以上
22件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価32万円で最も高く、台形（19万円）と比べて69%の差があります。
不整形
14件
32万/坪
長方形
27件
32万/坪
ほぼ長方形
21件
27万/坪
台形
4件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北西
24件
32万/坪
東
6件
32万/坪
北東
3件
31万/坪
南東
15件
30万/坪
南西
8件
29万/坪
北
3件
24万/坪
南
8件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
27件
住宅
21件
平均坪単価
24.3万/坪
7.4万/㎡
前年比 ▲7.1%
平均価格
1,185万円
取引実績
72件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2026年は坪33万円へ、18年間で+61.1%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
36坪〜（120㎡〜）
33.1万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
54坪〜（180㎡〜）
22.0万/坪
2024年第2四半期
780万円
20坪〜（65㎡〜）
39.7万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
2023年第1四半期
530万円
20坪〜（65㎡〜）
27.0万/坪
2022年第4四半期
600万円
23坪〜（75㎡〜）
26.4万/坪
2022年第4四半期
700万円
39坪〜（130㎡〜）
17.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
野町は金沢市内121地区中45位（上位63%）。
坪単価24.3万/坪。
1つ上の畝田中とは1%の差。
中価格帯（42〜82位）
45
野町 ◀
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24.3万/坪
野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市野町１丁目３５番１外 | 12.5万/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 金沢 2700m |
| 金沢市泉野町３丁目１４７番 | 10.3万/㎡ | +1.0% | 空地 | 金沢 4200m |
| 金沢市神野町西３１８番 | 6.5万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 金沢 6000m |
| 金沢市野町３丁目４４０番 | 6.2万/㎡ | - | 住宅 | 金沢 3300m |
| 金沢市大野町６丁目１９番外 | 4.3万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 金沢 6400m |
| 金沢市稚日野町北１０番 | 3.5万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 金沢 5500m |
| 金沢市大野町新町１番１外 | 1.9万/㎡ | +2.1% | 事務所,工場,倉庫 | 金沢 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）