神野の土地相場
石川県金沢市神野 | 33件の成約データ
石川県金沢市神野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.0万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が39,381円高くなります。
6〜8m
15件
26万/坪
8m以上
16件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて60%の差があります。
ほぼ長方形
10件
33万/坪
長方形
10件
28万/坪
ほぼ台形
5件
22万/坪
不整形
3件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
南西
4件
31万/坪
南東
9件
30万/坪
北
3件
29万/坪
南
6件
26万/坪
北西
9件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
23.0万/坪
7.0万/㎡
平均価格
1,838万円
取引実績
33件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万31万24万17万
20082012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪21万円へ、16年間で12.2%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,700万円
130坪〜（430㎡〜）
20.8万/坪
2022年第4四半期
200万円
12坪〜（40㎡〜）
16.5万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
127坪〜（420㎡〜）
15.0万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
41坪〜（135㎡〜）
31.8万/坪
2021年第4四半期
1,500万円
45坪〜（150㎡〜）
33.1万/坪
2021年第4四半期
3,300万円
136坪〜（450㎡〜）
24.2万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
45坪〜（150㎡〜）
33.1万/坪
2021年第2四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2021年第1四半期
990万円
38坪〜（125㎡〜）
26.2万/坪
2020年第4四半期
1,600万円
79坪〜（260㎡〜）
20.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
神野は金沢市内121地区中59位（上位51%）。
坪単価23.0万/坪。
1つ上の上荒屋とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
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神野 ◀
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23.0万/坪
神野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市神野町西３１８番 | 6.5万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 金沢 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）