浅野本町の土地相場
石川県金沢市浅野本町 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市浅野本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.7万円（成約56件、前年比-46.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,297円高くなります。
4m未満
3件
23万/坪
4〜6m
11件
28万/坪
6〜8m
25件
32万/坪
8m以上
15件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ長方形
14件
33万/坪
台形
5件
32万/坪
長方形
17件
32万/坪
ほぼ台形
3件
22万/坪
不整形
12件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南西
3件
35万/坪
南
7件
35万/坪
北
4件
33万/坪
北西
4件
32万/坪
南東
8件
32万/坪
東
14件
27万/坪
西
12件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
3件
平均坪単価
23.7万/坪
7.2万/㎡
前年比 ▼46.3%
平均価格
2,924万円
取引実績
56件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2026年は坪14万円へ、18年間で29.2%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
410万円
30坪〜（100㎡〜）
13.6万/坪
2025年第2四半期
4,000万円
233坪〜（770㎡〜）
17.2万/坪
2024年第4四半期
6,500万円
218坪〜（720㎡〜）
29.8万/坪
2024年第2四半期
2,900万円
106坪〜（350㎡〜）
27.4万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
50坪〜（165㎡〜）
40.1万/坪
2023年第3四半期
850万円
30坪〜（100㎡〜）
28.1万/坪
2023年第2四半期
7,300万円
233坪〜（770㎡〜）
31.3万/坪
2022年第3四半期
550万円
27坪〜（90㎡〜）
20.2万/坪
2022年第2四半期
5,800万円
242坪〜（800㎡〜）
24.0万/坪
2022年第2四半期
6,400万円
200坪〜（660㎡〜）
32.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
浅野本町は金沢市内121地区中51位（上位58%）。
坪単価23.7万/坪。
1つ上の小坂町とは1%の差。
中価格帯（42〜82位）
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23.7万/坪
浅野本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市浅野本町ニ１６４番２外 | 5.5万/㎡ | +1.9% | 工場 | 金沢 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）