上荒屋の土地相場
石川県金沢市上荒屋 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市上荒屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.1万円（成約89件、前年比+23.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,219円高くなります。
4〜6m
28件
24万/坪
6〜8m
34件
29万/坪
8m以上
26件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ正方形
4件
32万/坪
長方形
50件
29万/坪
ほぼ長方形
29件
28万/坪
不整形
3件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
南西
7件
31万/坪
北東
9件
30万/坪
北
12件
29万/坪
東
15件
28万/坪
西
25件
28万/坪
南
17件
27万/坪
北西
3件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
5件
平均坪単価
23.1万/坪
7.0万/㎡
前年比 ▲23.0%
平均価格
1,451万円
取引実績
89件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪20万円へ、17年間で30.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
70坪〜（230㎡〜）
27.3万/坪
2025年第1四半期
900万円
97坪〜（320㎡〜）
9.3万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
73坪〜（240㎡〜）
23.4万/坪
2024年第4四半期
4,100万円
121坪〜（400㎡〜）
33.9万/坪
2023年第4四半期
2,900万円
100坪〜（330㎡〜）
29.1万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
32坪〜（105㎡〜）
31.5万/坪
2023年第2四半期
3,200万円
121坪〜（400㎡〜）
26.4万/坪
2023年第1四半期
2,500万円
100坪〜（330㎡〜）
25.0万/坪
2022年第4四半期
850万円
27坪〜（90㎡〜）
31.2万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
45坪〜（150㎡〜）
37.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
上荒屋は金沢市内121地区中58位（上位52%）。
坪単価23.1万/坪。
1つ上の笠舞本町とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
58
上荒屋 ◀
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23.1万/坪
上荒屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市上荒屋５丁目７１番 | 7.8万/㎡ | +5.4% | 住宅 | 金沢 6500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）