矢木の土地相場
石川県金沢市矢木 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市矢木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.1万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,132円高くなります。
4〜6m
12件
29万/坪
6〜8m
22件
27万/坪
8m以上
8件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価31万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ台形
3件
31万/坪
ほぼ長方形
7件
30万/坪
台形
3件
29万/坪
長方形
26件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
南東
3件
32万/坪
北
4件
31万/坪
南
11件
29万/坪
東
11件
27万/坪
西
12件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
平均坪単価
23.1万/坪
7.0万/㎡
平均価格
1,719万円
取引実績
42件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万31万23万15万
200920122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2025年は坪26万円へ、16年間で+18.1%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
2024年第3四半期
2,300万円
97坪〜（320㎡〜）
23.8万/坪
2024年第3四半期
680万円
24坪〜（80㎡〜）
28.1万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
44坪〜（145㎡〜）
27.4万/坪
2024年第1四半期
660万円
30坪〜（100㎡〜）
21.8万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2023年第3四半期
4,500万円
206坪〜（680㎡〜）
21.9万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
54坪〜（180㎡〜）
29.4万/坪
2023年第1四半期
980万円
51坪〜（170㎡〜）
19.1万/坪
2021年第4四半期
3,900万円
124坪〜（410㎡〜）
31.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
矢木は金沢市内121地区中56位（上位54%）。
坪単価23.1万/坪。
1つ上の玉鉾とは1%の差。
中価格帯（42〜82位）
56
矢木 ◀
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23.1万/坪