桜町の土地相場
石川県金沢市桜町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市桜町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.4万円（成約30件、前年比+113.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が88,052円高くなります。
4m未満
5件
22万/坪
4〜6m
18件
29万/坪
6〜8m
4件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて24%の差があります。
ほぼ長方形
8件
30万/坪
長方形
10件
27万/坪
不整形
6件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北
9件
30万/坪
南西
5件
29万/坪
南
5件
29万/坪
北西
3件
29万/坪
東
3件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
平均坪単価
23.4万/坪
7.1万/㎡
前年比 ▲113.3%
平均価格
1,315万円
取引実績
30件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万31万23万15万7万
200820112016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2026年は坪35万円へ、18年間で+40.4%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
45坪〜（150㎡〜）
22.0万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
35坪〜（115㎡〜）
31.6万/坪
2022年第4四半期
900万円
47坪〜（155㎡〜）
19.2万/坪
2022年第3四半期
2,700万円
139坪〜（460㎡〜）
19.4万/坪
2021年第4四半期
1,700万円
79坪〜（260㎡〜）
21.6万/坪
2021年第4四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2021年第2四半期
900万円
35坪〜（115㎡〜）
25.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
桜町は金沢市内121地区中54位（上位55%）。
坪単価23.4万/坪。
1つ上の示野町とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
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桜町 ◀
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23.4万/坪
桜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市桜町３１６番 | 8.1万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 金沢 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）