桜町の一戸建て相場
石川県金沢市桜町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市桜町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.6万円（成約39件、前年比-4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,256万
80〜100㎡
3件
1,476万
100〜120㎡
13件
2,600万
120〜150㎡
6件
2,288万
150㎡以上
6件
2,155万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
1,733万
4〜6m
23件
2,299万
平均㎡単価
11.6万/㎡
前年比 ▼4.6%
平均価格
1,831万円
取引実績
39件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
14万
'08'12'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
21
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
３ＬＤＫ
2,600万円
1件
５Ｋ
470万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
470万円
190㎡〜
・５Ｋ
2.5万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5万/㎡
2025年第1四半期
240万円
60㎡〜
4.0万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
270㎡〜
5.2万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
110㎡〜
11.8万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
135㎡〜
14.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
桜町は金沢市内110地区中66位（上位40%）。
単価11.6万/㎡。
1つ上の寺中町とは1%の差。
中価格帯（38〜74位）
66
桜町 ◀
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11.6万
桜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市桜町３１６番 | 8.1万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 金沢 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）