諸江町の一戸建て相場

Name: 諸江町の一戸建て相場データ（金沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

石川県金沢市諸江町 | 121件の成約データ他の種別: 土地

石川県金沢市諸江町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.4万円（成約121件、前年比+29.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

諸江町の一戸建て

108件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,333万円

うち土地分

2,847万円

うち建物分

486万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,541万円。木造（2,568万円）との差は233%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,541万

11件

軽量鉄骨造

6,232万

5件

ＲＣ

5,120万

5件

木造

2,568万

94件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,314万

7件

80〜100㎡

1,759万

18件

100〜120㎡

2,902万

36件

120〜150㎡

2,689万

24件

150㎡以上

5,971万

31件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大351%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,293万

6件

4〜6m

2,130万

38件

6〜8m

3,542万

54件

8m以上

5,837万

23件

諸江町 13.4万/㎡金沢市内 43位/110地区

平均㎡単価

13.4万/㎡

前年比 ▲29.4%

平均価格

2,804万円

取引実績

121件

平均面積

252㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

10万

16万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,700万円

4件

３ＬＤＫ

2,650万円

2件

５ＬＤＫ

1,600万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,100万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 23.8万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 18.3万/㎡

2026年第1四半期 910万円 210㎡〜 4.3万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 12.9万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 25.7万/㎡

2025年第2四半期 1,700万円 155㎡〜 11.0万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 135㎡〜 26.7万/㎡

2025年第1四半期 3,100万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 23.0万/㎡

2025年第1四半期 1,600万円 165㎡〜・５ＬＤＫ 9.7万/㎡

2024年第4四半期 1,200万円 150㎡〜 8.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	454,356	-
2017	454,416	-
2019	452,220	-1,406
2021	448,702	-247
2023	444,996	-1,397
2024	443,123	-592

所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

諸江町は金沢市内110地区中43位（上位61%）。単価13.4万/㎡。 1つ上の泉が丘とは0%の差。

高価格帯（1〜37位）

1 片町

18.3万

+37%

37 観音堂町

13.5万

+1%

他 35 地区

中価格帯（38〜74位）

38 保古

13.5万

+1%

39 西金沢

13.5万

+1%

40 有松

13.5万

+1%

41 入江

13.4万

+0%

42 泉が丘

13.4万

+0%

43 諸江町 ◀

13.4万

―

44 上荒屋

13.4万

+0%

45 久安

13.3万

-1%

46 桂町

13.3万

-1%

47 割出町

13.3万

-1%

48 額新保

13.2万

-1%

49 浅野本町

13.2万

-1%

50 小坂町

13.0万

-3%

51 四十万

13.0万

-3%

52 馬替

12.9万

-4%

53 示野町

12.7万

-5%

54 四十万町

12.7万

-5%

55 大額

12.5万

-7%

56 増泉

12.3万

-8%

57 額乙丸町

12.2万

-9%

58 本多町

12.2万

-9%

59 黒田

12.1万

-9%

60 円光寺

12.1万

-10%

61 畝田中

12.0万

-11%

62 金石東

11.9万

-11%

63 みずき

11.8万

-12%

64 野町

11.8万

-12%

65 寺中町

11.7万

-13%

66 桜町

11.6万

-13%

67 天神町

11.6万

-14%

68 長土塀

11.4万

-15%

69 涌波

11.4万

-15%

70 木越

11.4万

-15%

71 押野

11.4万

-15%

72 旭町

11.4万

-15%

73 弥生

11.2万

-16%

74 畝田西

11.2万

-16%

お手頃帯（75〜110位）

75 高尾

11.2万

-16%

110 問屋町

5.2万

-61%

他 34 地区

最寄り駅の相場

諸江町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市諸江町下丁３２１番３	8.5万/㎡	+4.9%	住宅	金沢 3200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

諸江町の他の不動産相場

🏞️ 土地

諸江町の土地相場 →