畝田中の一戸建て相場
石川県金沢市畝田中 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市畝田中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約45件、前年比+98.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,971万円。軽量鉄骨造（2,163万円）との差は84%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,971万
木造
36件
2,462万
軽量鉄骨造
4件
2,163万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,613万
100〜120㎡
21件
2,241万
120〜150㎡
6件
2,584万
150㎡以上
11件
4,356万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
2,662万
6〜8m
12件
2,467万
8m以上
9件
3,168万
平均㎡単価
12.0万/㎡
前年比 ▲98.2%
平均価格
2,258万円
取引実績
45件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
14万
'09'11'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
13
築16-20年
10
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,100万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
300㎡〜
7.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
280㎡〜
10.7万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
280㎡〜
10.7万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
195㎡〜
9.7万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
390㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
7,200万円
840㎡〜
8.6万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
150㎡〜
7.3万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
230㎡〜
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
畝田中は金沢市内110地区中61位（上位45%）。
単価12.0万/㎡。
1つ上の円光寺とは1%の差。
中価格帯（38〜74位）
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畝田中 ◀
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12.0万