弥生の一戸建て相場
石川県金沢市弥生 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市弥生の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約65件、前年比-19.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,091万円。木造（1,913万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
2,091万
木造
53件
1,913万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
743万
80〜100㎡
10件
921万
100〜120㎡
23件
2,169万
120〜150㎡
8件
2,478万
150㎡以上
14件
2,882万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
1,960万
4〜6m
33件
1,671万
6〜8m
12件
2,845万
8m以上
6件
3,411万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▼19.2%
平均価格
1,760万円
取引実績
65件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
6万
8万
'09'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
19
築11-15年
6
築16-20年
18
築21-25年
7
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,067万円
3件
５ＬＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
270㎡〜
・５ＬＫ＋Ｓ
7.8万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第3四半期
300万円
75㎡〜
4.0万/㎡
2024年第4四半期
7,300万円
370㎡〜
19.7万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
150㎡〜
8.0万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
370㎡〜
2.7万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
115㎡〜
13.9万/㎡
2023年第2四半期
200万円
85㎡〜
2.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
弥生は金沢市内110地区中73位（上位34%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の旭町とは1%の差。
中価格帯（38〜74位）
73
弥生 ◀
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11.2万
弥生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市弥生２丁目２８番１ | 7.8万/㎡ | +1.3% | 住宅,店舗 | 金沢 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）