大額の一戸建て相場
石川県金沢市大額 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市大額の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.5万円（成約49件、前年比-5.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,921万円。木造（2,330万円）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,921万
木造
44件
2,330万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,217万
100〜120㎡
24件
2,652万
120〜150㎡
10件
2,451万
150㎡以上
9件
2,552万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
2,009万
6〜8m
22件
2,374万
8m以上
15件
2,904万
平均㎡単価
12.5万/㎡
前年比 ▼5.9%
平均価格
2,030万円
取引実績
49件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
8万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
13
築11-15年
20
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,225万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
2件
１ＬＤＫ
620万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
130㎡〜
7.7万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
140㎡〜
23.6万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.6万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
165㎡〜
10.3万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
95㎡〜
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
14.7万/㎡
2023年第2四半期
620万円
115㎡〜
・１ＬＤＫ
5.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
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大額は金沢市内110地区中55位（上位50%）。
単価12.5万/㎡。
1つ上の四十万町とは2%の差。
中価格帯（38〜74位）
55
大額 ◀
―
12.5万