円光寺の一戸建て相場
石川県金沢市円光寺 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市円光寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約60件、前年比-31.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,160万
80〜100㎡
5件
1,385万
100〜120㎡
18件
2,231万
120〜150㎡
18件
2,239万
150㎡以上
9件
2,382万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
35件
1,908万
6〜8m
16件
2,623万
8m以上
7件
1,944万
平均㎡単価
12.1万/㎡
前年比 ▼31.7%
平均価格
1,836万円
取引実績
60件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
15万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,575万円
4件
３ＬＤＫ
2,900万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
２ＤＫ
200万円
1件
４Ｋ
100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
100万円
50㎡〜
・４Ｋ
2.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
230㎡〜
14.8万/㎡
2025年第4四半期
200万円
55㎡〜
・２ＤＫ
3.6万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
195㎡〜
8.7万/㎡
2025年第2四半期
450万円
60㎡〜
7.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
160㎡〜
8.8万/㎡
2025年第1四半期
850万円
180㎡〜
4.7万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
150㎡〜
14.7万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
円光寺は金沢市内110地区中60位（上位45%）。
単価12.1万/㎡。
1つ上の黒田とは0%の差。
中価格帯（38〜74位）
60
円光寺 ◀
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12.1万
円光寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市円光寺３丁目７３番４ | 6.8万/㎡ | +0.7% | その他 | 金沢 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）