本多町の一戸建て相場
石川県金沢市本多町 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
石川県金沢市本多町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,471万円。軽量鉄骨造（1,960万円）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
40件
2,471万
鉄骨造
6件
2,152万
軽量鉄骨造
3件
1,960万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
792万
80〜100㎡
8件
1,596万
100〜120㎡
21件
1,967万
120〜150㎡
5件
2,602万
150㎡以上
14件
4,282万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
23件
2,267万
4〜6m
27件
2,386万
平均㎡単価
12.2万/㎡
平均価格
1,953万円
取引実績
55件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
8万
10万
'08'10'13'15'17'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
18
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400万円
110㎡〜
12.7万/㎡
2024年第1四半期
900万円
115㎡〜
7.8万/㎡
2022年第2四半期
100万円
45㎡〜
2.2万/㎡
2022年第1四半期
2,200万円
120㎡〜
18.3万/㎡
2021年第4四半期
200万円
55㎡〜
3.6万/㎡
2021年第4四半期
250万円
75㎡〜
3.3万/㎡
2021年第3四半期
2,400万円
105㎡〜
22.9万/㎡
2021年第3四半期
2,700万円
140㎡〜
19.3万/㎡
2021年第1四半期
2,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.9万/㎡
2021年第1四半期
2,300万円
105㎡〜
21.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
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本多町は金沢市内110地区中58位（上位47%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の額乙丸町とは0%の差。
中価格帯（38〜74位）
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本多町 ◀
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12.2万