本多町のマンション相場
石川県金沢市本多町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
石川県金沢市本多町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約37件、前年比+12.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.7万円に対し、築30年は14.9万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
11.7万/㎡
築20年
5件
10.7万/㎡
築25年
9件
19.0万/㎡
築30年
16件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は2,470万円。
１Ｋ
22件
263万円
３ＬＤＫ
7件
2,982万円
１ＤＫ
5件
401万円
４ＬＤＫ
2件
2,470万円
平均㎡単価
10.8万/㎡
前年比 ▲12.3%
平均価格
672万円
取引実績
37件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.5万円から2025年は㎡9.9万円へ、17年間で31.6%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
１Ｋ
204万円
22件
３ＬＤＫ
2,129万円
7件
１ＤＫ
258万円
5件
４ＬＤＫ
1,950万円
2件
１ＬＤＫ
300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
310万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
12.4万/㎡
2025年第2四半期
300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第1四半期
290万円
30㎡〜
・１Ｋ
9.7万/㎡
2025年第1四半期
270万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
9.0万/㎡
2023年第4四半期
220万円
30㎡〜
・１Ｋ
7.3万/㎡
2023年第4四半期
200万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
8.0万/㎡
2023年第4四半期
180万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.0万/㎡
2023年第3四半期
200万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
8.0万/㎡
2023年第3四半期
200万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
6.7万/㎡
2023年第3四半期
210万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
8.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本多町のマンション一覧（3棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
本多町は金沢市内29地区中28位（上位3%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の小立野とは27%の差。