昌永町のマンション相場
石川県金沢市昌永町 | 53件の成約データ
石川県金沢市昌永町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約53件、前年比-17.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.6万円に対し、築35年は11.7万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
27.6万/㎡
築20年
15件
22.6万/㎡
築25年
10件
21.9万/㎡
築30年
19件
20.4万/㎡
築35年
4件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は3,124万円。
３ＬＤＫ
17件
1,661万円
２ＬＤＫ
16件
1,159万円
１ＤＫ
5件
435万円
２ＤＫ
3件
650万円
１ＬＤＫ
2件
984万円
３ＤＫ
2件
1,332万円
４ＬＤＫ
2件
3,124万円
平均㎡単価
16.2万/㎡
前年比 ▼17.8%
平均価格
952万円
取引実績
53件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.6万円から2026年は㎡19.4万円へ、18年間で+24.4%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,282万円
17件
２ＬＤＫ
952万円
16件
１ＤＫ
322万円
5件
２ＤＫ
453万円
3件
１ＬＤＫ
700万円
2件
３ＤＫ
1,125万円
2件
４ＬＤＫ
1,850万円
2件
１Ｋ
290万円
1件
３Ｋ
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
960万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5万/㎡
2026年第1四半期
960万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
830万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1万/㎡
2025年第3四半期
230万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
6.6万/㎡
2025年第2四半期
950万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昌永町のマンション一覧（5棟）
信開ダイナスティ浅野川
築33年
| 9階建
| 87戸
980万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買47件
信開ダイナスティ浅野川クイーンズ
築33年
| 地下1階付9階建
| 135戸
1,280万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買34件
オリンピア浅野川
築40年
| 地下1階付3階建
| 55戸
440万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買15件
信開ダイナスティ浅野川キングス
築34年
| 9階建
| 219戸
2,380万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買15件
信開ダイナスティ浅野川キングス館
築34年
| 8階建
| 219戸
1,450万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
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昌永町は金沢市内29地区中23位（上位21%）。
単価16.2万/㎡。
1つ上の泉野町とは2%の差。