神田のマンション相場
石川県金沢市神田 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市神田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.1万円（成約42件、前年比+10.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.6万円に対し、築30年は22.8万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
26.6万/㎡
築20年
7件
23.6万/㎡
築25年
8件
18.7万/㎡
築30年
20件
22.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＤＫの平均価格は1,498万円。
２ＬＤＫ
11件
1,495万円
３ＬＤＫ
24件
1,311万円
２ＤＫ
2件
1,498万円
平均㎡単価
17.1万/㎡
前年比 ▲10.7%
平均価格
1,118万円
取引実績
42件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.5万円から2026年は㎡27.7万円へ、18年間で+78.7%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,057万円
24件
２ＬＤＫ
1,140万円
11件
２ＤＫ
890万円
2件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
３ＤＫ
650万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第1四半期
700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田のマンション一覧（3棟）
信開ドヌール神田
築34年
| 8階建
| 56戸
1,250万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買20件
朝日プラザ神田
築35年
| 5階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買8件
金沢神田ダイカンプラザスポーツメント
築34年
| 14階建
| 79戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
神田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
UR都市機構新神田けやき台団地2棟
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
神田は金沢市内29地区中21位（上位28%）。
単価17.1万/㎡。
1つ上の春日町とは11%の差。