信開ドヌール神田
石川県金沢市神田2丁目15-16 | 築34年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、13年間で60.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
24.6〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×1.037
補正係数 ×1.037
代表面積 58.59㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 367件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均1,426万円です。1LDKが最も高く平均1,616万円、2LDKは平均1,426万円です。
1LDK
1,616万
4件
2LDK
1,426万
13件
3LDK
1,570万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,616万 | 1,480万 | 1,721万 |
| 2LDK | 13件 | 1,426万 | 594万 | 2,143万 |
| 3LDK | 2件 | 1,570万 | 1,255万 | 1,884万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（17.5万円）と比べて6.0万円（+34.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
17.5万/㎡
4-7階
13件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市神田2丁目15-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 50.92m² ～ 72.00m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新西金沢駅
北陸鉄道石川線
🚉
徒歩16分
西泉駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立中村町小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ドヌール神田 | 1992 | 56戸 | 21.3万 | 1,250万 |
| ドームス轟1 | 1983 | 2戸 | - | - |
| 本陣パレストスカーナ | 1997 | 24戸 | 14.7万 | 780万 |
| ヴェルーム金沢 | 1978 | 22戸 | 4.0万 | 140万 |
| 朝日プラザ神田 | 1991 | 16戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| プレミア増泉レジデンス | 2015 | 69戸 | 44.0万 | 3,720万 |
| 金沢神田ダイカンプラザスポーツメント | 1992 | 79戸 | - | - |
| アパガーデンパレス新神田 | 2002 | 85戸 | 30.5万 | 2,498万 |
| D’クラディア・ウェリス泉本町 | 2008 | 55戸 | 35.2万 | 3,280万 |
| イトダフラッツ | 1998 | 11戸 | - | - |
| 増泉コーポ | 1971 | 24戸 | 7.7万 | 420万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,299万円 | 49.97㎡ | 26万円 | 2LDK | - | - |
| 1,599万円 | 58.59㎡ | 27.3万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.3万 | 16.7万 | 13.5万 | 27.9万 | 14.0万 | 25.1万 | - | 21.3万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 28.7万 | 27.6万 | - |
| 3LDK | - | 14.0万 | - | - | - | 24.3万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 29.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 28.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 14.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.24万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,050円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。